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为买家的房屋检查做好准备是明智的

如何准备房屋检查

即使您有买家并且对他们的报价感到满意,您的房屋仍未售出。在您准备搬家之前,您需要准备房屋检查。

准备进行房屋检查将确保您的房屋销售尽可能顺利进行。许多房屋卖方问房地产经纪人他们如何准备房屋检验。当然是那些人的明智之举!房屋检查是大多数房屋销售的目标,因此必须做好充分准备。

让大家看一下房屋检查期间发生的事情以及您需要了解的事情。

房屋检查中会发生什么

了解家庭检查的希望至关重要。检查员将在房屋内外走动,检查房屋的结构。他们将研究地基,墙壁,门窗,电气和管道系统,屋顶,设备和HVAC系统。

他们将确保一切正常,并寻找问题的征兆。如果有漏水的迹象,例如发霉或发霉,他们会注意到将报告给买方。

可以理解,当您出售房屋时,您会对此过程感到紧张。如果发现了重要的事情,对您来说可能是昂贵的。可能会要求您修复问题,或者买方将重新协商购买价格。

检查的结果也可能导致销售完全失败。因此,最好的房地产经纪人将向他们的客户说明,在您打包好租来的动车并前往下一个房屋之前,房屋检查是要清除的最重要的障碍之一。

准备上门检查

为了减少销售出现问题的机会,您可以采取一些措施。要想成功出售房屋,就必须关注最重要的事情。让大家看看在检查员到达您的家之前应该做什么。

授予检查员完全访问权限

您应该确保检查员没有房屋的任何区域。这对买方来说看起来不太好,并且可能暗示隐藏的问题。

确保阁楼和地下室等区域易于检查,并且不要忘记进入熔炉。最好还清理一下房屋外面的部分,以便检查员可以检查装饰和地基。这可能意味着削减房屋附近的植物。

房屋检查员会建议您一定要这样做,以使房屋可以呼吸,并且不允许虫害轻易进入房屋。

确保一切正常

检查员将确保一切正常,因此您应该首先进行检查并进行必要的维修。检查马桶是否正确冲洗;水龙头不滴水,风扇运转良好,并检查所有的电灯开关。

另外,请确保您的烟雾探测器和一氧化碳探测器装有新电池。检查加热管道是否已连接到应在爬网的地方,并且落水管正确地将水引出了家。

注意天花板上是否有事先泄漏。首先,它们通常不是泄漏,而是厕所溢出或半开淋浴帘的孩子。天花板上的污渍不美观,并且房屋检查员受过训练,认为最糟糕的情况。购房者自然也会这样做。您应该在检查员找到它们之前解决这些问题。

更换过滤器很聪明

住宅中供暖的效果如何对检查员很重要。如果多年未更换炉过滤器,则加热效果将不佳,空气质量也不会很好。

更换炉子上的过滤器或对其进行清洁将表明房屋已得到很好的维护。肮脏的空气过滤器表明缺乏适当的维护,并且对房屋缺乏自豪感。房屋检查员自然会认为还有更多问题尚待发现。

指示灯应亮起

即使您已经几个月没有打开燃气壁炉上的指示灯,也要确保检查员到来之前确保其工作正常。如果有问题,您需要确保壁炉有足够的时间来修理。

房屋检查员需要能够胜任工作。准备上门检查的一部分就是确保他们可以!

门和柜子应该起作用

检查您家中所有的内门和外门是否没有问题。修复所有粘门,折断的把手和锁。

厨柜门经常会因使用而松动或未对准。它们相当容易固定,只需要转动铰链上的几圈螺丝,就能使您的厨房看起来更好。

保持干净

即使您找到了买家,也不要忘记保持家中一尘不染。尽管这不是检查员必须在报告中填写的内容,但它会向他们显示房屋可能还存在其他问题。如果房主不在乎保持物品清洁,他们会在乎维护吗?

再次考虑所有权的骄傲。这很重要!

房屋检查日

在房屋检查员即将到达的当天,您的房屋应处于最佳状态,一切正常。保持您的公用事业处于打开状态,打开指示灯,并留下房屋的钥匙和遥控器。另外,请不要进行维修或保养。

如果您对房屋进行了重大改进,则无需留下检查员要查看的清单。了解内部主要系统的使用时间,使他们的工作更加轻松。

检查家中周围的一切,确保一切正确,整洁,并清除衣物和脏盘子。您应该计划在检查员到达之前出去,如果您有狗,请带着狗。

关于房屋检查准备的最终想法

房屋检查是大多数房屋销售的重要组成部分。准备是有意义的。您不希翼您的销售失败,对吗?希翼您发现这些检查准备提示有用—祝您检查顺利。

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